光盘小说馆>青春都市>超级地产大亨 > 第九十四章 公司变革
    在调整人事前,秦然几乎把所有工作时间都花在和特定员工的座谈上,每个人一对一历时45分钟,谈话内容不限,主要目的是让秦然能进一步了解自己想要提拔的员工。

    郡县治天下安,古代皇帝注重亲自对郡县地方官员考核时,往往政治清明社会安定。管理一个大公司,与治理国家有类似之处,对公司关键岗位的人物考评任用,关系到公司运行的顺畅和稳定。

    崇尚扁平化管理是未来发展的趋势,大公司极易患上机构臃肿和层级过多的毛病,基于此番考虑,秦然再次对公司做出了机构调整和梳理管理流程。

    和古代通讯水平落后相比,现在社会基于现代电子技术发展,信息传播方面得到了光速提升,山高皇帝远的景象得到了根本性改变。秦然对公司的改造就是基于互联网络数据化网络传输的帮助,今后所有公司流程管理都必须在内部服务器下运行,打造出无纸化办公氛围,率先在国内实现互联网办公。

    公司运营重心将以项目为基本单位,实施项目经理负责制,所有资源都围绕项目进行调配。整个公司层级将会变成“总部—项目”的二级结构,极大提高管理效率。

    这样一来,公司“总部”将变成大脑决策,而“项目”就相当于四肢负责具体执行。“总部”负责战略规划、拿地立项、财务管理、人事储备等后台支撑,“项目”负责把“总部”规划好的项目从图纸变成现实。

    基于此,秦然对公司进行了重新框架设计。

    江南集团总部下辖六大部门,每个部门至少由一名副总裁级别人物直属管理。

    战略发展部门,主要负责公司战略规划、储备竞拍土地资源、设立地产项目,由总裁ceo秦然直属,总裁助理李德盛负责日常管理,其还兼任总裁办公室主任。

    住宅地产部门,主要负责商品房住宅的开发建设,由副总裁周志东管理,其身兼江南地产有限公司总经理一职。

    商业地产部门,主要负责商业地产的开发建设运营,由副总裁郭会明管理,其身兼江南商地公司有限总经理一职。

    客户及营运部门,主要负责公司的招商、营销、运营以及物管工作,由副总裁宋鹏程管理,其身兼江南营运有限公司总经理一职。

    财务部门,主要负责集团财务管理,在整体上协调各项目的资金分配,由副总裁孙金贵管理,其身兼江南集团首席财务官cfo。

    人力部门,主要负责集团人力资源管理和员工考核,由副总裁柳旭峰管理,其身兼江南集团首席人力资源官cho。

    魏东由于在汶州工作出色,晋升为江南地产有限公司副总经理一职,其将协助周志东的工作。

    陈浩将随秦然奔赴天京,他将晋升为江南商地有限公司副总经理一职,全职负责天京江南广场和双子塔的项目工作。

    关鑫因为在两次公司危机中的出色表现,和招商得力的章诚一起,同时晋升为江南营运有限公司副总经理。此外,关鑫还挂了总裁办公室副主任一职,直接负责公司的安保问题。

    商品房住宅开发和商业地产模式不同,简而言之一个是出售另一个是出租,因此江南地产和江南商地对应的项目单位也不相同。在一个城市中,住宅开发可能可持续许多年,公司可兴建几个或者十几个像西子湾模版的楼盘深耕细作。而商业地产,尤其是江南广场的建设,可能在一个城市就建一个,最多也不会超过三个,建设完毕后就基本只剩下运营和维护。

    江南地产有限公司将以城市为基本项目单位对应总部,取消省级的中间区域,直接以城市为项目中心单位。例如江南地产江州分公司,其作为和总部对应的下级组织,负责整个江州的住宅房地产市场。

    和地产公司不同,江南商地公司将会以整座江南广场为项目中心单位,例如江州市江南广场分公司,其负责江州在建的江南广场所有工作。

    至于集团第三家子公司——江南营运有限公司,其主要负责衔接江南地产和江南商用的物业、招商、营销、运营等工作,为两家主力子公司起到辅助支持作用。